![学生萝莉 [坏话板]一部对于皇马23/24赛季欧冠夺冠的记录](/images/defaultpic.gif "学生萝莉 [坏话板]一部对于皇马23/24赛季欧冠夺冠的记录")
一、要紧教导学生萝莉
今年度禀报节录来自年度禀报全文，为全面了解本公司的经营效果、财务景象及畴昔发展策画，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度禀报全文。
通盘董事均已出席了审议本禀报的董事会会议。
行恶式审计观点教导
不适用
公司经本次董事会审议通过的利润分拨预案为：以2025年3月13日的公司总股本1,060,346,060股扣除公司回购专用证券账户上的股份995,800股后的股本总额1,059,350,260股为基数，向全体股东每10股派发现款红利2.40元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。本次利润分拨决策实施时，如享成心润分拨权的股份总额发生变动，则以实施分拨决策时股权登记日的享成心润分拨权的股份总额为基数，按照分拨总额不变的原则对每股分成金额进行调度。
董事会决议通过的本禀报期优先股利润分拨预案
不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
■
2、禀报期主要业务或产品简介
（1）公司从事的主要业务
招商积余算作招商局集团旗下从事物业钞票管制与运营服务的主平台企业，以设立成为“中国当先的物业钞票管制运营商”为主义，坚贞“轻型化、限制化、科技化、阛阓化”发展原则，积极恰当地推动“12347”战略落地，发展物业管制及钞票管制两项中枢业务，构建“沃土云林”生意模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的轮廓管制决策。禀报期内公司的主要业务包括：物业管制业务、钞票管制业务、其他业务。
①物业管制业务
公司物业管制业务服务业态多元，以“机构+住宅+城市服务”并驾皆驱，涵盖住宅、办公、生意、园区、政府、学校、病院、场馆、交通、城市空间等细分业态，进驻寰宇超160个城市。公司物业管制业务服务内容分为基础物业管制、平台升值服务、专科升值服务，同期积极探索“物业+康养”社区居家业务赛谈。
基础物业管制：算作“沃土云林”生意模式中的“沃土”，是公司汇注资源，提供平台升值服务、专科升值服务等延长业务的根基。公司为物业格式提供优质的保安、保洁、绿化调治、维修调治等基础服务，以及细分业态的特点轮廓保障服务，并通过标准化设立、平台化运营进步服务品性，巩固基础物业管制沃土。
平台升值服务：算作“沃土云林”生意模式中的“云”，承载公司平台化升值化的战略就业，努力于成为物业私域流量当先的轻钞票平台运营商，围绕物业强干系的社区生计服务场景，打造以到家服务、空间资源、企业集采等为拳头产品的多元升值服务。
专科升值服务：算作“沃土云林”生意模式中的“林”，努力于于为“沃土”打造专科才气，提高中枢竞争力，为“云”提供丰富的客户和空间资源。依靠多年蕴蓄的专科化服务才气和坚强的客户粘性，为客户提供专科化配套与升值服务，并通过设立专科子公司提供专科化服务。具体包含：
·案场协销及房产经纪：为开发商提供案场协销、营销运筹帷幄、销售代理等服务；为客户提供房屋租赁、买卖、定制化办公、产证办理等服务。公司旗下领有深圳市招商置业参谋人有限公司。
·设施管制服务：为楼宇、园区等设施提供开导运维、能源评估、管制，电梯购买、装置、维保等服务。公司旗下领有招商积余轮廓设施运营服务（深圳）有限公司、招商楼宇科技（深圳）有限公司和招商南光电梯科技（深圳）有限公司。
·建筑科技服务：为机灵园区假想、研发、设立提供智能化管制决策，设立数字化平台为物业管制业务提供科技赋能等。公司旗下领有深圳招商建筑科技有限公司、招商积尾数字科技（深圳）有限公司。
·泊车场管制服务：提供车场设施开导篡改贯注、车场假想运筹帷幄及车场产品研发等机灵泊车管制服务。公司旗下领有深圳市中航智泊科技有限公司。
·安保服务：提供临时勤务、科技安防、消防运营等安保服务。公司旗下领有招商机灵保安服务（深圳）有限公司。
·干洗服务：提供衣物洗涤、皮具养护等服务。公司旗下领有深圳市正章干洗有限公司。
·餐饮服务：提供餐饮服务管制、中餐、中西法快餐制售等服务。公司旗下领有深圳市大哥昌酒楼有限公司、招商积余物业管制有限公司餐饮分公司。
·社区康养服务：提供生计照料、居家康护、健康管制、适老化篡改等服务。公司旗下设立医养事迹部。
②钞票管制业务
公司钞票管制业务主要为生意运营、持有物业出租及经营。
生意运营业务主要为公司旗下招商商管利用专科的生意运营管制才气，为生意地产格式提供地盘获取及开发设立阶段的生意定位、策画假想、工程篡改等参谋人探讨服务；在生意格式开业筹备及运营阶段提供招商、运筹帷幄、推行、运营管制等服务。
持有物业出租及经营业务主要为酒店、生意、办公等持有型物业的出租经营。
③其他业务
其他业务为剩余不动产处置业务。因业务发展战略调度，公司已于2016年将部分房地产开发业务干系钞票与欠债出售，自该次要紧钞票出售后，公司不再从事新的房地产格式开发业务。
（2）“沃土云林”生意模式
公司证据行业步地研判，聚合自己发展上风、才气和资源天赋，强化“大物业”战略发展选择，索取并推动“沃土云林”生意模式落地。宽宏“沃土”，深耕物业基础管制沃土，迟缓结束高密度布局，以限制化发展形成集约效应；遍及“云”层，依托旗下到家汇平台升值业务，充分阐述招商局集团资源协同，将线上业务延长到物业管制的各个领域形成遍及云层；欣喜盛“林”，培育寰宇性专科公司成长为欣喜丛林，与沃土紧密聚合阐述“根系”作用，带动通盘这个词专科丛林持续壮大，生生束缚。
（3）禀报期公司经营情况
禀报期内，公司围绕高质料发展要求，以深远组织变革、强化现款流管制、进步经营效益、优化服务质料为干线，构建起全地点、多档次的经营管制体系，结束限制、效率、效益的平衡跃升，为公司可持续发展构筑坚实基础。
①总体经营质料稳步进步
2024年，公司结束营业收入171.72亿元，同比增长9.89%。其中，物业管制业求结束营业收入164.87亿元，同比增长11.72%，主要系原有物业管制格式业务增长和新拓展物业管制格式加多；钞票管制业求结束营业收入6.70亿元，同比下落4.03%。从物业管制业务的收入组成看，基础物业管制结束营业收入134.01亿元，同比增长10.63%；平台升值服求结束营业收入5.36亿元，同比下落8.22%；专科升值服求结束营业收入25.51亿元，同比增长23.77%。禀报期内，公司结束包摄于上市公司股东的净利润8.40亿元，同比增长14.24%；包摄于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.99亿元，同比增长21.12%。
②物业管制业务发展谨慎向好
管制限制质效并进，夯实发展根基
靠近行业竞争加重、客户需求升级的发展趋势，公司相持以价值创造为导向，全面进步经营质效，强化中枢竞争上风。截止2024年末，公司在管格式2,296个，遮掩寰宇162个城市，管制面积达3.65亿㎡，年内结束新签年度合同额40.29亿元，经营限制与管制质料结束双重冲突。
聚焦“有进有退”的高质料发展，深远精确阛阓化拓展策略。公司容身价值导向，通过阛阓拓展模式创新、充分阐述资源和业务上风等，2024年结束第三方新签年度合同额36.93亿元，其中着眼阛阓拓展创新，凭借“化蝶拓展”等创新模式，激活在管格式价值潜能，带动拓展新签年度合同额5.6亿元，全年新增政府公建、产业园区、金融服务等优质格式超百个，中枢客户续约率达96%；4家并购企业持续发力，全年孝顺新签格式合同额2.84亿元；深远依托在管资源开发，奏凯拓展深圳新华病院、北京中国农刊行等标杆格式，奏凯签约国开行四川分行、清华大学双清轮廓楼等千万级格式。公司精耕非住宅业态细分赛谈，打造各异化阛阓竞争才气，医疗业态新签合同额1.76亿元，较上年翻番增长；交通业态功绩亮眼，结束新签年度合同额1.62亿元；聚焦高端制造领域，IFM业态签约上海华为青浦研发中心等标杆格式，结束新签年度合同额3.2亿元。此外，阛阓化住宅拓展取得冲突，全年新签年度合同额同比增长47%。公司相持多渠谈发力阛阓化拓展，除传统招投标拓展外，深远“总对总”战略布局，持续鼓吹与华为、中兴等战略客户的协同；联合勾搭要点发展城市服务类资源业务，年内新落地3家联合公司。
依托大股东资源上风，助力公司作念大物管业务限制。公司强化业务协同力度，接续连结控股股东招商蛇口开发格式的物管业务，同期积极拓展集团内格式资源。截止2024年末，公司来自招商局集团里面的物业格式管制面积为1.32亿㎡，新签年度合同额为3.36亿元，此外招商蛇口在公司大客户业务拓展等方面也提供了要紧救援。
多元升值服务交融，打造持续增长能源
以“服务延长+场景创新”为引颈，公司深远升值业务战略布局，业务创新与限制彭胀并举，持续进步服务能级。
平台升值业务茂盛发展。以到家汇等平台为代表，通过持续深远数字化升级，带动平台交往额冲突11亿元。公司着眼高端服务阛阓，自营高端服务品牌精确定位深圳等要点区域，以50%+的牢固复购率印证服务价值；深耕家政服务赛谈，广州区域阛阓浸透率冲突30%，客户复购率创历史新高；强化钞票经营才气，公区资源经营出租率赶超行业水平。公司牢牢把执数字化发展机遇，通过“千机行动”在寰宇范围内结束智能开导运营业务限制化遮掩，构建起全域遮掩的机灵服务收罗；加快数字化服务升级，创新营销模式带动线上营收权臣进步。
专科升值服务质效并进。公司容身战略协同，持续鼓吹业务创新和强化才气进步，创新址产经纪服务模式，通过深耕细作快速结束“余房网”平台经济限制冲突；以招小充为代表的机灵能源业务加快布局，充电桩累计部署近3万台，服务用户限制持续扩大。深远与招商蛇口的勾搭，并加大阛阓化拓展，要点布局精装修与第三方维修两大中枢赛谈，精装求知务聚焦要点城市布局，在成都、上海、长沙、武汉等区域奏凯落地多个标杆格式，形成各异化竞争上风；拓展第三方维修服务河山，2024年末业务遮掩超160个格式，服务才气取得阛阓平凡招供。公司还创新打造“地产销售+新址托付+旧房焕新”的到家宜居服务体系，以郑州期间锦宸格式为代表，结束销售周期和客单价的冲突性进展，进一步夯实公司在专科服务领域的竞争上风。
③钞票管制业务运营才气持续进步
生意运营业务限制彭胀稳步鼓吹
截止2024年末，公司旗下招商商管在管生意格式70个（含筹备格式），管制面积393万㎡，其中自持格式3个，受托管制招商蛇口格式59个，第三方品牌输出格式8个。2024年，在管格式蚁集生意销售额同比进步30%，同店同比进步6%；客流同比进步34%，同店同比进步11%；会员总额累计达783万，同比增长12%；年内结束了珠海、长沙不雅沙岭、成都金牛和成都天府4个花圃城格式的亮眼开业，胜利落子珠海、长沙两个要点城市，孝顺3.1亿元销售额，累计招引客流616万东谈主次。招商商管追求超卓，在管多个生意运营格式取得荣誉奖项，举例上海曹路花圃城取得“年度品性购物中心”“2024年度购物中心运营弘扬10”“2024年度精益运营格式”等5项荣誉。
持有物业出租及经营业务合座弘扬谨慎
公司持有物业包括酒店、购物中心、稀疏生意、写字楼等多种业态，2024年末总可出租面积为46.89万㎡，总体出租率为95%。2024年，公司以谨慎经营为中枢，聚合阛阓环境变化调度租赁策略，牢固现存客户基础，主动挖掘潜在客户租赁需求，并建立多元化营销渠谈，以拓宽获客旅途，结束部分空置物业胜利出租，同期与临近同类竞争物业形成各异化的经营模式，构建特殊的竞争上风，保障持有物业租赁业务持续牢固地运营。
④以提质增效为主义，全面进步管制水平
优化资源确立，进步经营遵循
公司积极深远经营管制变革，构建起涵盖组织遵循进步、经营质料管控、资源确立优化的全维度管制体系。围绕价值创造干线，鼓吹组织变革，优化管制层级，灵验进步运营效率；强化精益管制，通过创新集采模式、优化供应商结构、构建数字化采购平台等举措，驱动采购体系向详细化、表率化、智能化主义全面升级，在风险可控的前提下结束降本增效；基于格式经营质料进步，构建全生命周期管控体系，从投标测算、流程管制到退出机制结束精确把控，带动增量格式经营质料进步，并以“一业态一模板”经营监测体系为抓手，实施精确化、分类化治理，累计推动超180个存量格式提质增效。
深远品性翻新，铸就超卓服务
公司秉持“以客户为中心”的服务理念，构建“住宅+非住宅”双轮驱动的服务升级形状，以创新赋能驱动服务品性进步。公司聚焦下层服务力进步，开展服务体系重塑，创新推出“小红书”系列，完成首批超千名星级管家认证，培育近百名高潜管家；围绕客户体验进步，优化服务反映机制，客诉管制率为99.35%。2024年，公司全心打造8个住宅标杆格式、11个非住标杆格式，竖立行业服务新标杆；系统性鼓吹服务创新履行，形成300余个创新案例并结束限制化推行，延续拓展服务界限，持续进步专科服务才气；主导发布《机关办公区域物业服务监管和评价表率》等两项国度标准，助力行业服务表率化发展。公司持续深远服务创新与品性升级，住宅及非住业态客户安稳度保持行业当先，获评“2024中国物业服务力百强企业TOP4”“2024中国品性物业服务当先企业”等荣誉。
科技赋能升级，构建机灵生态
公司全面深远数智化转型，构建“AI赋智+平台赋能+生态交融”的机灵服务体系。服务有创新，在工单服务场景创新应用AI大模子时候，上线“物业AI工单助手”，结束客服通话全质检、智能报单等功能，通话自动录单效率进步90%，物业服务反映进步17%，构建“智能会诊-自动派单-闭环管制”的全链条机灵服务模式；客户有体验，拯救“积余服务”用户平台，集成近70项机灵服务功能，针对不同行态客户，结束“千楼千面”定制化服务，线上用户冲突240万，形成遮掩“社区生计-钞票运营-城市服务”的一站式机灵生态圈；管制有冲突，全面升级设施开导管制系统，结束开导全生命周期机灵管控，并升级应收账款管制，构建“智能预警-协同管控-动态监测”的回款管制体系，助力现款流管制提质增效；业务有奏凯，部署巡检机器东谈主、车场无东谈主值守等前沿时候，迭代升级机灵泊车系统CMPark系统，进一步进步格式智能化服务进程。
凝汉文化力量，彰显品牌价值
围绕“向善、进取”文化创建，公司系统鼓吹品牌文化设立，开展念念享汇、主题宣贯及文化履行行为近2,000场，形成以上涨者为主体的优秀企业文化。2024年，公司自主发声及外部传播影响力权臣增强，多家国度级媒体先后报谈积余故事，系列标杆格式在媒体矩阵进行展播。此外，公司亮相中国物博会等要紧行业嘉会，品牌价值与好意思誉度持续进步，荣获“2024中国物业服务企业轮廓实力500强TOP3”“2024中国物业品牌影响力百强企业”等奖项，为高质料发展构筑深厚的文化底蕴和品牌根基。
3、主要司帐数据和财务方针
（1） 近三年主要司帐数据和财务方针
公司是否需回首调度或重述以去年度司帐数据
否
单元：元
■
（2） 分季度主要司帐数据
单元：元
■
上述财务方针或其加总额与公司已表露季度禀报、半年度禀报干系财务方针不存在要紧各异。
4、股本及股东情况
（1） 普通股股东和表决权还原的优先股股东数目及前10名股东持股情况表
单元：股
■
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无穷售流畅股股东参与转融通业务出借股份情况
不适用
前10名股东及前10名无穷售流畅股股东因转融通出借/归赵原因导致较上期发生变化
不适用
（2） 公司优先股股东总额及前10名优先股股东持股情况表
公司禀报期无优先股股东持股情况。
（3） 以方框图格式表露公司与内容按捺东谈主之间的产权及按捺关系
■
5、在年度禀报批准报出日存续的债券情况
不适用
三、要紧事项
禀报期内未发生对公司经营情况有要紧影响和展望畴昔会有要紧影响的事项。
招商局积余产业运营服务股份有限公司
董 事 会
2025年3月17日
证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-23
招商局积余产业运营服务
股份有限公司对于畴昔十二个月内
向非关联金融机构央求授信额度的
公告
国产视频偷拍自拍在线本公司及董事会全体成员保证公告内容的果然、准确和齐全，莫得瑕疵纪录、误导性阐述或要紧遗漏。
一、授信情况概述
2025年3月13日，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第三十三次会议审议通过了《对于畴昔十二个月内向非关联金融机构央求授信额度的议案》（10票同意，0票反对，0票弃权）。证据经营规划及发展策画，为安静日常运营及业务发展的资金需求，董事会同意公司（含脱色报表范围内子公司，下同）畴昔十二个月内向非关联金融机构央求轮廓授信额度总金额不跨越东谈主民币30.90亿元。本次授信央求事项无需提交公司股东大会审议。具体情况如下：
■
上述额度包括公司的通盘非关联金融机构授信额度，含本外币额度及种种授信品种，包括但不限于流动资金贷款、经营性物业典质贷款、并购贷款、银行承兑汇票、保函（含分离式保函）、单子贴现、保理等轮廓授信业务。
在不冲突董事会批准的上述授信额度总量前提下，公司将证据与各金融机构洽谈的具体扫尾和干系融资条目的变化情况，酌情引入规划外金融机构，调度各金融机构授信额度。董事会授权总司理在上述总融资规划内证据内容业务需要调度各银行授信占比、审批与借债、借债延期和其它干系的事宜，并在额度范围内引入规划外金融机构，在干系合同文献上署名或者签章，包括但不限于授信、借债、融资等关联的央求书、合同、条约等文献。
本次央求非关联金融机构轮廓授信额度事项的授权期限自董事会审议通过之日起12个月内灵验，在上述授权期限及额度范围内，轮廓授信额度可轮回使用。
二、备查文献
第十届董事会第三十三次会议决议。
特此公告
招商局积余产业运营服务股份有限公司
董 事 会
2025年3月17日
证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-27
招商局积余产业运营服务
股份有限公司
对于为下属企业提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的果然、准确和齐全，莫得瑕疵纪录、误导性阐述或要紧遗漏。
相配教导：
招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”或“招商积余”）本次为下属企业招商局物业管制有限公司（含其分公司，以下统称“招商物业”）、招商积余物业管制有限公司（含其分公司，以下统称“积余物业”）、深圳招商到家汇科技有限公司（以下简称“深圳到家汇”）、招商到家汇科技（福建）有限公司（以下简称“福建到家汇”）、招商到家汇科技（浙江）有限公司（以下简称“浙江到家汇”）央求银行授信提供连带职守担保，共计新增担保额度不跨越东谈主民币212,000万元，占公司最近一期经审计的包摄于上市公司股东净钞票的比例为20.35%；本次担保对象招商物业、积余物业、深圳到家汇、浙江到家汇的钞票欠债率均跨越70%，敬请投资者贯注投资风险。
一、担保事项概述
（一）基本情况
证据合座融资安排，公司拟为下属企业招商物业、积余物业、深圳到家汇、福建到家汇、浙江到家汇央求银行授信提供连带职守担保，共计新增担保额度不跨越东谈主民币212,000万元。具体情况如下：
单元：万元
■
本次担保事项需提交公司股东大会审议。本次担保事项灵验期为股东大会审议通过之日起至2025年年度股东大会决议之日止，担保期限以公司与银行订立的干系担保合同约依期限为准。同期，提请股东大会授权董事会转授权给公司总司理具体办理担保事宜包括签署干系合同及文献，担保范围包括但不限于央求流动资金贷款、经营性物业典质贷款、并购贷款、银行承兑汇票、生意承兑汇票、保函（含分离式保函）、单子贴现、保理等轮廓授信业务，内容担保金额及担保期限以最终订立的担保合同为准。
（二）决策武艺
2025年3月13日，公司第十届董事会第三十三次会议审议通过了《对于为下属企业提供担保额度的议案》（10票同意，0票反对，0票弃权）。
本次提供担保额度事项需提交公司股东大会审议。
二、被担保东谈主具体情况
（一）招商局物业管制有限公司
1、基本情况：招商物业成立于1998年5月13日，法定代表东谈主为赵肖，注册地址为深圳市南山区招商街谈五湾社区邮轮正途5号太子湾海纳仓（招商积余大厦）1501，注册本钱为东谈主民币10,000万元，经营范围是：物业开导的销售、上门维修；物业投资的运筹帷幄与探讨（具体格式另行陈诉）；房地产销售；房地产经纪（以上均不含限定格式）；从事告白业务；花草、苗木的销售与租赁；会务运筹帷幄；礼节运筹帷幄；家政服务；为酒店提供管制服务；物业设施开导上门装置及篡改；票务代理；蔬菜、生果扶持与销售；日用百货的销售；水产、肉类销售；电子商务（法律、行政律例、国务院决定辞谢的格式除外，限定的格式须取得许可后方可经营）；国内贸易（不含专营、专控、专卖商品）；自有场合租赁；仓储服务。洗染服务；洗烫服务；消防时候服务。（除照章须经批准的格式外，凭营业派司照章自主开展经营行为）酒店经营；快递服务；水产、家禽生息；食物的销售（不含保健食物）；餐饮服务；物业管制；物业装潢装修；游池塘、运动场馆、泊车场（具体格式由分公司经营）；建筑智能化工程、园林绿化工程的假想与施工；劳务打法。食物销售（仅销售预包装食物）。设立工程施工；设立工程监理；城市生计垃圾经营性服务。（照章须经批准的格式，经干系部门批准后方可开展经营行为，具体经营格式以干系部门批准文献大略可证件为准）。
2、与公司的股权关系：招商物业是公司的全资子公司。
3、主要财务方针：
截止2024年12月31日，招商物业经审计的钞票总额为488,825.36万元，欠债总额为378,311.10万元，净钞票为110,514.26万元，2024年营业收入为798,340.54万元，净利润为44,154.63万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
4、其他阐明
经公司查询，招商物业不是失信职守主体。
（二）招商积余物业管制有限公司
1、基本情况：积余物业成立于1992年3月25日，法定代表东谈主为王新里，注册地址为深圳市福田区华强北街谈华航社区深南中路3024号航空大厦3202-3203，注册本钱为东谈主民币5,000万元，经营范围是：物业管制；房地产经纪；自有房屋租赁；市政工程管制、绿化工程、环境卫生、生计网点、餐饮企业、酒店、公园、游览景区等提供管制服务；空调、水电、机电开导的上门装置、上门维修、上门调治；房屋上门装修、维修；企事迹单元的后勤管制服务；会议、礼节的运筹帷幄和探讨；物业管制软件的开发；投资兴办实业（具体格式另行陈诉）；国内贸易；经营电子商务；家政服务；收送干洗衣物；日用百货、低级农产品、电子产品、金属材料的销售；汽车租赁；票务代售；清洁服务；会务服务；从事四害防治就业；白蚁防慑服务；建筑物修缮；东谈主力资源管制；外墙清洗，住房租赁；普通货色仓储服务（不含危急化学品等需许可审批的格式）；航空运救助援服务；专科保洁、清洗、消毒服务；病院管制；病东谈主陪护服务；护士机构服务（不含医疗服务）。装卸搬运；学问产权服务（专利代理服务除外）；信息系统开动贯注服务；消防时候服务。（除照章须经批准的格式外，凭营业派司照章自主开展经营行为）东谈主力资源管制。废旧物质回收（由分支机构经营，派司另行申办）；活泼车辆停放服务（由分支机构经营，派司另行申办）；车队、车辆管制与服务（由分支机构经营，派司另行申办）；劳务打法；餐饮服务；预包装食物零卖（由分支机构经营，派司另行申办）；食用油、烟、酒类销售（由分支机构经营，派司另行申办）；国内旅游（由分支机构经营，派司另行申办）；KTV（由分支机构经营，派司另行申办）；酒吧（由分支机构经营，派司另行申办）；提供棋牌服务（由分支机构经营，派司另行申办）；代驾（由分支机构经营，派司另行申办）；健身（由分支机构经营，派司另行申办）；保健推拿服务（由分支机构经营，派司另行申办）；好意思容好意思发（由分支机构经营，派司另行申办）；汽车调治好意思容（由分支机构经营，派司另行申办）；公司物业管制范围内的保安服务；供暖供热；活泼车泊车场管制；绿化养护;城乡市容及设施开导管制；水资源管制；园林景不雅管制；外墙清洗；安防开导；消防开导的上门装置、上门维修；五金电料的销售；餐饮配送服务。城市生计垃圾经营性服务。（照章须经批准的格式，经干系部门批准后方可开展经营行为，具体经营格式以干系部门批准文献大略可证件为准）。
2、与公司的股权关系：积余物业是公司全资子公司。
3、主要财务方针：
截止2024年12月31日，积余物业经审计的钞票总额为385,519.51万元，欠债总额为349,299.88万元，净钞票为36,219.63万元，2024年营业收入为711,137.85万元，净利润为13,271.26万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
4、其他阐明
经公司查询，积余物业不是失信职守主体。
（三）深圳招商到家汇科技有限公司
1、基本情况：深圳到家汇成立于2019年12月25日，法定代表东谈主为寿权，注册地址为深圳市南山区招商街谈水湾社区太子路1号新期间广场28F，注册本钱为东谈主民币2,000万元，经营范围是：AI智能开导的时候开发及销售；在网上从事商贸行为（不含限定格式）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营出进口业务（法律、行政律例、国务院决定辞谢的格式除外，限定的格式须取得许可后方可经营）；租赁办公开导；销售影相器材、卫生用品、家用电器、文化用品、机械开导、居品、厨房用具、建筑材料、汽车配件、金属材料、工艺品（象牙及基成品除外）、数码电子产品、臆测机、软件及辅助开导、钟表、眼镜、日用品、针纺织品、服装衣饰、鞋帽、箱包、化工产品（不含危急化学品）、办公用机械、办公耗材、办公用品、鲜花、化妆品、消防器材、五金器用器具、劳保安防器材、体裁用品、通信器材、社会内行安全开导器材、乐器、电子元器件、珠宝首饰、典籍、电子出书物、音像成品零卖、销售汽车、零配件及车辆装潢用的销售；家政服务、保洁清洗服务、四害消杀服务、室内空气治理；家用电器清洗；告白假想、发布；运动场馆管制服务；健身服务；场馆租赁；充电桩管制服务；臆测机和辅助开导、通信开导、办公开导、家用电器（家用电子产品、日用电器）上门维修；物业管制。企业形象运筹帷幄；阛阓营销运筹帷幄；社会经济探讨服务；信息探讨服务（不含许可类信息探讨服务）；专科假想服务；餐饮管制；汽车租赁；会议及展览服务；礼节服务；票务代理服务；单用途生意预支卡代理销售；普通货色仓储服务（不含危急化学品等需许可审批的格式）；格式运筹帷幄与公关服务；图文假想制作；建筑材料销售；住宅水电装置贯注服务；特种开导销售；洗烫服务；洗车服务；鞋和皮革修理；电动自行车销售；工程管制服务；体育竞赛组织；健康探讨服务（不含诊疗服务）；在保障公司授权范围内开展专属保障代理业务（凭授权经营）。花草绿植租出与代管制；宠物服务（不含动物诊疗）；充电桩销售；装卸搬运；运载货色打包服务；专科保洁、清洗、消毒服务；母婴生计护士（不含医疗服务）；病东谈主陪护服务；居品装置和维修服务；游客票务代理；园林绿化工程施工；建筑物清洁服务；白蚁防慑服务；家用电器装置服务；再生资源回收（除坐褥性废旧金属）。（除照章须经批准的格式外，凭营业派司照章自主开展经营行为）种种包装食物、极新生果、极新蔬菜；预包装食物（含婴幼儿配方奶粉）的销售；室表里装潢工程的假想、施工及贯注；化粪池工程、管谈通顺工程的施工（法律、行政律例、国务院决定辞谢的格式除外，限定的格式须取得许可后方可经营）家政服务培训；家政服务培训，法律、行政律例及国务院纪律需要办理审批的，审批后方可经营）；销售二类医疗器械，销售医用防备用品、医用消毒用品; 互联网信息服务。献技经纪；旅游业务；第二类升值电信业务；保障兼业代理业务出书物零卖；出书物互联网销售。（照章须经批准的格式，经干系部门批准后方可开展经营行为，具体经营格式以干系部门批准文献大略可证件为准）。
2、与公司的股权关系：深圳到家汇是招商物业的全资子公司，公司曲折持股比例100%。
3、主要财务方针：
截止2024年12月31日，深圳到家汇经审计的钞票总额为40,455.86万元，欠债总额为34,045.16万元，净钞票为6,410.70万元，2024年营业收入为50,233.36万元，净利润为1,981.34万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
4、其他阐明
经公司查询，深圳到家汇不是失信职守主体。
（四）招商到家汇科技（福建）有限公司
1、基本情况：福建到家汇成立于2023年2月13日，法定代表东谈主为李庆生，注册地址为福建省漳州市漳州开发区南滨正途429号招商局芯云谷2幢202号，注册本钱为东谈主民币1,000万元，经营范围是：一般格式：信息时候探讨服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；智能家庭破钞开导销售；日用百货销售；办公开导租赁服务；影相机及器材销售；个东谈主卫生用品销售；家用电器销售；家用电器装置服务；文具用品零卖；文具用品批发；机械开导销售；居品销售；居品装置和维修服务；厨具卫具及日用杂品批发；建筑材料销售；工艺好意思术品及礼节用品销售（象牙过甚成品除外）；电子产品销售；臆测机软硬件及辅助开导批发；臆测机软硬件及辅助开导零卖；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日用品销售；日用品批发；针纺织品销售；服装衣饰零卖；服装衣饰批发；鞋帽零卖；鞋帽批发；母婴用品销售；箱包销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；办公开导销售；办公开导耗材销售；礼品花草销售；化妆品批发；化妆品零卖；消防器材销售；五金产品零卖；安防开导销售；做事保护用品销售；体育用品及器材零卖；体育用品及器材批发；通信开导销售；电子元器件批发；电子元器件零卖；珠宝首饰零卖；汽车销售；新能源汽车整车销售；汽车零配件零卖；家政服务；建筑物清洁服务；室内空气混浊治理；专科保洁、清洗、消毒服务；告白首布；告白假想、代理；运动场合设施经营（不含高危急性体育运动）；活泼车充电销售；臆测机及办公开导维修；日用电器修理；企业形象运筹帷幄；阛阓营销运筹帷幄；专科假想服务；会议及展览服务；礼节服务；票务代理服务；单用途生意预支卡代理销售；普通货色仓储服务（不含危急化学品等需许可审批的格式）；图文假想制作；住宅水电装置贯注服务；洗烫服务；洗车服务；在保障公司授权范围内开展专属保障代理业务（凭授权经营）；助动自行车、代步车及零配件销售；工程管制服务；食物销售（仅销售预包装食物）；极新生果零卖；极新生果批发；极新蔬菜批发；极新蔬菜零卖；婴幼儿配方乳粉过甚他婴幼儿配方食物销售；第二类医疗器械销售；医用口罩批发；医用口罩零卖；医护东谈主员防备用品零卖；医护东谈主员防备用品批发。（除照章须经批准的格式外，凭营业派司照章自主开展经营行为）许可格式：住宅室内装潢装修；互联网信息服务；旅游业务；保障兼业代理业务；第二类升值电信业务；第三类医疗器械经营。（照章须经批准的格式，经干系部门批准后方可开展经营行为，具体经营格式以干系部门批准文献大略可证件为准）。
2、与公司的股权关系：福建到家汇是深圳到家汇的全资子公司，公司曲折持股比例100%。
3、主要财务方针：
截止2024年12月31日，福建到家汇经审计的钞票总额为3,452.29万元，欠债总额为1,898.33万元，净钞票为1,553.96万元，2024年营业收入为5,788.47万元，净利润为273.23万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
4、其他阐明
经公司查询，福建到家汇不是失信职守主体。
（五）招商到家汇科技（浙江）有限公司
1、基本情况：浙江到家汇成立于2024年5月24日，法定代表东谈主为寿权，注册地址为浙江省衢州市衢江区振兴东路78号1202-10室，注册本钱为东谈主民币2,000万元，经营范围是：一般格式：信息时候探讨服务；互联网销售（除销售需要许可的商品）；智能家庭破钞开导销售；办公开导租赁服务；影相机及器材销售；个东谈主卫生用品销售；家用电器销售；家用电器装置服务；文具用品零卖；文具用品批发；机械开导销售；居品销售；居品装置和维修服务；厨具卫具及日用杂品批发；建筑材料销售；工艺好意思术品及礼节用品销售（象牙过甚成品除外）；电子产品销售；臆测机软硬件及辅助开导批发；臆测机软硬件及辅助开导零卖；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；日用品销售；日用品批发；针纺织品销售；服装衣饰零卖；服装衣饰批发；鞋帽零卖；鞋帽批发；母婴用品销售；箱包销售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；办公开导销售；办公开导耗材销售；礼品花草销售；化妆品批发；化妆品零卖；消防器材销售；五金产品零卖；安防开导销售；做事保护用品销售；体育用品及器材零卖；体育用品及器材批发；通信开导销售；电子元器件批发；电子元器件零卖；珠宝首饰零卖；汽车销售；新能源汽车整车销售；汽车零配件零卖；家政服务；建筑物清洁服务；室内空气混浊治理；专科保洁、清洗、消毒服务；告白首布；告白假想、代理；运动场合设施经营（不含高危急性体育运动）；活泼车充电销售；臆测机及办公开导维修；日用电器修理；企业形象运筹帷幄；阛阓营销运筹帷幄；专科假想服务；会议及展览服务；票务代理服务；单用途生意预支卡代理销售；普通货色仓储服务（不含危急化学品等需许可审批的格式）；图文假想制作；住宅水电装置贯注服务；洗烫服务；洗车服务；助动自行车、代步车及零配件销售；工程管制服务；食物销售（仅销售预包装食物）；极新生果零卖；极新生果批发；极新蔬菜批发；极新蔬菜零卖；婴幼儿配方乳粉过甚他婴幼儿配方食物销售；第二类医疗器械销售；医用口罩批发；医用口罩零卖；医护东谈主员防备用品零卖；医护东谈主员防备用品批发；可穿着智能开导销售；汽车零配件批发；金属材料销售；工艺好意思术品及保藏品零卖（象牙过甚成品除外）；乐器批发；乐器零卖；电力电子元器件销售；珠宝首饰批发；健身失业行为；非居住房地产租赁；物业管制；体育竞赛组织；健康探讨服务（不含诊疗服务）；保健食物（预包装）销售；电动自行车销售（除照章须经批准的格式外，凭营业派司照章自主开展经营行为）。许可格式：住宅室内装潢装修；互联网信息服务；旅游业务；保障兼业代理业务；第二类升值电信业务；第三类医疗器械经营；出书物零卖；出书物批发；出书物互联网销售；献技经纪（照章须经批准的格式，经干系部门批准后方可开展经营行为，具体经营格式以审批扫尾为准）。
2、与公司的股权关系：浙江到家汇是深圳到家汇的全资子公司，公司曲折持股比例100%。
3、主要财务方针：
截止2024年12月31日，浙江到家汇经审计的钞票总额为2,937.33万元，欠债总额为2,876.81万元，净钞票为60.52万元，2024年营业收入为2,989.32万元，净利润为60.52万元。该公司不存在对外担保、典质事项。
4、其他阐明
经公司查询，浙江到家汇不是失信职守主体。
三、拟签署的担保条约主要内容
本次担保额度为拟授权事项，干系担保条约尚未签署。股东大会审议通过本次担保事项后，公司将分离与招商物业、积余物业、深圳到家汇、福建到家汇及浙江到家汇在审批的最高担保金额范围内，证据经营业务需要与银行共同协商信托条约主要内容，担保金额以内容签署的担保条约为准。
四、董事会观点
本次公告的被担保方招商物业、积余物业、深圳到家汇、福建到家汇、浙江到家汇均为公司下属企业，对其提供担保是为了救援其业务发展，安静经营资金需求。被担保的5家企业管制表率，具备持续经营才气和偿还债务才气，未发生过贷款过时未还事项，为其提供担保的财务风险处于可控范围之内，担保风险较小。
五、累计对外担保数目及过时担保的数目
1、本次担保额度审批通事后，公司及控股子公司的担保额度总金额为394,000.00万元，占公司最近一期经审计的包摄于上市公司股东净钞票的比例为37.82%；本次担保提供后，公司及控股子公司对外担保总余额为222,000.00万元，占公司最近一期经审计的包摄于上市公司股东净钞票的比例为21.31%。
2、公司及子公司无对脱色报表外企业提供担保的情况。
3、公司无过时担保情况，无触及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的赔本金额。
六、备查文献
第十届董事会第三十三次会议决议。
特此公告
招商局积余产业运营服务股份有限公司
董 事 会
2025年3月17日
证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-26
招商局积余产业运营服务
股份有限公司对于使用暂时闲置
自有资金在招商银行进行奉求欢跃的
关联交往公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的果然、准确和齐全，莫得瑕疵纪录、误导性阐述或要紧遗漏。
要紧内容教导：
1、投资种类：招商银行的结构性入款及安全性较高、流动性较好、投资答复相对较高的种种欢跃产品。
2、投资额度及期限：公司及子公司使用不跨越东谈主民币2.5亿元的暂时闲置自有资金进行奉求欢跃，前述总额度在董事会审议通过之日起12个月内可轮回升沉使用，在额度灵验期内，任何一个时点的投资金额（含以奉求欢跃投资收益进行再投资的干系金额）不得超出前述投资额度。
3、相配风险教导：金融阛阓受宏不雅经济格式、政策风险、阛阓风险、流动性风险等风险身分的影响较大，投资收益具有不信托性，敬请重大投资者贯注投资风险。
一、关联交旧事项概述
为进一步提高暂时闲置的自有资金使用效率，加多资金收益，招商局积余产业运营服务股份有限公司（以下简称“公司”）及子公司拟在保证日常经营资金需求及确保资金安全的前提下，使用部分暂时闲置的自有资金在招商银行进行奉求欢跃，总额度不跨越2.5亿元，投资期限自公司董事会审议通过之日起12个月内，公司及子公司在额度及期限范围内可轮回升沉使用。董事会授权公司总司理在批准额度及灵验期内具体办理奉求欢跃事项、签署干系合同及文献。
公司内容按捺东谈主招商局集团有限公司缪建民董事长为招商银行董事长，因此招商银步履公司关联法东谈主，公司在招商银行进行奉求欢跃的业务组成公司的关联交往。
2025年3月13日，公司第十届董事会第三十三次会议审议通过了《对于使用暂时闲置自有资金在招商银行进行奉求欢跃的议案》（5票同意、0票反对、0票弃权）。关联董事吕斌、刘晔、陈智恒、赵肖、李朝日侧目了对该议案的表决，由非关联董事章松新、许遵武、林洪、KAREN LAI（早晨儿）、邹平学进行表决。本议案在提交公司董事会审议前，依然公司孤立董事相当会议2025年第一次会议审议并全票通过，同意将其提交董事会审议。
本次关联交往无需提交公司股东大会审议，不组成《上市公司要紧钞票重组管制办法》纪律的要紧钞票重组，不需经过关联部门批准。
二、奉求欢跃情况
1、投资目的
进一步提高公司暂时闲置的自有资金使用效率，加多资金收益。
2、投资额度
证据资金景象，公司及子公司展望使用部分暂时闲置的自有资金在招商银行进行奉求欢跃，购买结构性入款及安全性较高、流动性较好、投资答复相对较高的种种欢跃产品，总额度不跨越2.5亿元，在批准的总额度及投资期限范围内可轮回升沉使用。在额度灵验期内，任何一个时点的投资金额（含以奉求欢跃投资收益进行再投资的干系金额）不得超出前述欢跃额度。
3、投资方式
公司将按照干系纪律严格按捺风险，对欢跃产品进行严格评估、筛选，选择招商银行的结构性入款及安全性较高、流动性较好、投资答复相对较高的种种欢跃产品。
4、投资期限
自公司董事会审议通过之日起12个月内灵验。
5、实施方式
在上述总额度和投资期限内，具体欢跃决策的审批证据公司资金管制轨制的干系纪律推行。董事会授权公司总司理在可用额度内具体办理奉求欢跃事项、签署干系合同及文献，授权期限自公司董事会审议通过之日起12个月内灵验。
6、资金开始
公司及子公司暂时闲置的自有资金，资金开始正当合规。
三、关联方先容
（一）基本情况
企业称呼：招商银行股份有限公司
注册地：深圳市福田区深南正途7088号招商银行大厦
法定代表东谈主：缪建民
注册本钱：2,521,984.5601万元东谈主民币
拯救社会信用代码：9144030010001686XA
经营范围：继承公众入款；披发短期、中期和长期贷款；办理结算；办理单子承兑与贴现；刊行金融债券；代理刊行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券；同行拆借；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保障业务；提供救援箱服务。外汇入款；外汇贷款；外汇汇款；外币兑换；国外结算；结汇、售汇；同行外汇拆借；外汇单子的承兑和贴现；外汇借债；外汇担保；买卖和代理买卖股票除外的外币有价证券；刊行和代理刊行股票除外的外币有价证券；自营和代客外汇买卖；资信探询、探讨、见证业务；离岸金融业务；证券投资基金销售；证券投资基金托管。经国务院银行业监督管制机构等监管机构批准的其他业务。
（二）历史沿革及股权结构
历史沿革：招商银行成立于1987年，是一家在中国具有一定例模和实力的寰宇性生意银行。招商银行于2002年4月在上海证券交往所上市，于2006年9月在香港联交所上市。其业务以中国阛阓为主，分销收罗主要分散在长江三角洲地区、珠江三角洲地区、环渤海经济区等中国要紧经济中心区域，以过甚他地区的一些大中城市。招商银行向客户提供多样批发及零卖银行产品和服务，亦自营及代客进行资金业务。
主要股东：截止2024年三季度末，招商银行持股5%以上的股东有香港中央结算（代理东谈主）有限公司（持股18.06%）、招商局汽船有限公司（持股13.04%）、中国远洋运载有限公司（持股6.24%）、香港中央结算有限公司（5.26%）。
（三）主要财务数据
单元：亿元
■
（四）关联关系
公司内容按捺东谈主招商局集团有限公司缪建民董事长为招商银行董事长，因此招商银步履公司关联法东谈主。
（五）其他阐明
经公司查询，招商银行未被列入全法律解说院失信被推行东谈主名单。
四、关联交往标的基本情况
2025年，公司及子公司拟使用部分暂时闲置的自有资金在招商银行购买结构性入款及安全性较高、流动性较好、投资答复相对较高的种种欢跃产品，总额度不跨越2.5亿元。
五、关联交往的订价依据
招商银行向公司及子公司提供的奉求欢跃业务将按照阛阓公允合理价钱进行，收取的手续费、代理费等不高于为其他同等客户提供的服务收费标准。
六、拟订立的关联交往条约主要内容
公司及子公司2025年拟在不跨越东谈主民币2.5亿元的总额度内在招商银行进行奉求欢跃，购买期限内任一时点的投资金额（含以奉求欢跃投资收益进行再投资的干系金额）不得超出前述投资额度，在额度灵验期内不错轮回升沉使用。董事会审议通事后，公司及子公司将证据内容情况与招商银行信托具体每项产品及资金利用额度并依据阛阓原则签署干系条约。
七、风险按捺秩序
（一）投资风险
金融阛阓受宏不雅经济格式、政策风险、阛阓风险、流动性风险等风险身分的影响较大，投资收益具有不信托性，不摈斥会受到阛阓波动的影响。
（二）风险按捺秩序
1、在保证公司当年坐褥经营的前提下，公司按照决策、推行、监督职能相分离的原则建立健全干系奉求欢跃管制轨制，确保奉求欢跃事宜的灵验开展和表率开动。
2、公司将严格筛选投资对象，选择结构性入款及安全性较高、流动性较好、投资答复相对较高的欢跃产品。
3、公司将实时刻析和追踪结构性入款及欢跃产品的进展情况，如发现可能存在影响公司资金安全的情况，实时袭取秩序，按捺投资风险。
八、本次交往的目的及对公司的影响
招商银行是国内优秀的生意银行之一，能提供丰富的业务组合和完善的服务，成心于公司经营业务的开展。公司拟在招商银行开展的奉求欢跃业务为当年的金融业务，且在确保当年经营和资金安全的前提下，通过限定开展低风险的奉求欢跃业务，成心于提高资金使用效率和加多现款钞票收益，进一步进步公司合座功绩水平。本次关联交往订价解任阛阓化原则，公允合理，不会对公司的孤立性变成影响，不存在毁伤公司过甚他中小股东利益的情形。
证券代码：001914 证券简称：招商积余 公告编号：2025-22
